Địa ốc Long Phát: “Giá BĐS Công nghiệp sẽ tiếp tục tăng do diện tích đất hạn chế và nhu cầu cao”

0
21

Theo tường trình mới nhất của chuyên gia công ty địa ốc Long Phát đã đưa ra quan điểm tích cực đối với ngành chung cư công nghiệp vào giai đoạn 2019-2020.
Tính tới tháng 6/2019, VN với 326 khu công nghiệp (KCN) với S đất khoảng 95.500 ha, ở Đó S đất công nghiệp chiếm 69% tức là khoảng 65.500 ha. Với 251 KCN với tổng S 66.200 ha đang dùng với tỷ lệ lấp đầy trung bình là 74% và 75 KCN mang S 29.300 ha đang trong giai đoạn GPMB hoặc tiến hành hoàn thiện cơ bản.

Về lâu dài, nguồn cung mới sắp đến từ nhiều thành phố nằm xa địa bàn truyền thống vì các thành phố này sở hữu giá cho thuê rẻ lớn hơn và tỷ lệ lấp đầy lớn hơn. Nhu cầu về nhà kho mang diện tích lớn đang tăng nhờ việc tăng cao của mảng bán lẻ, sản xuất điện tử và xuất khẩu.

Tài chính vĩ mô ổn định

Thông tin báo cáo của địa ốc Long Phát năm 2018, VN, Malaysia, Indonesia, Thái Lan và Ấn Độ sẽ hưởng lợi từ cuộc đối đầu thương mại Mỹ-Trung vào ngành thương mại một số sản phẩm CNTT, ô tô và dệt may.

Tổng trị giá xuất khẩu hàng xuất khẩu trong khoảng từ nước ta sang Mỹ đạt 47,5 tỷ USD ở năm 2018 (tăng 14%) và 27,5 tỷ đô la Mỹ vào 6T2019 (tăng 27%), ở đó một số sản phẩm CNTT, giày dép và may mặc là những sản phẩm xuất khẩu nhiều nhất. Nhìn chung, lúc chưa bắt đầu đối đầu thương mại thì việc dịch chuyển dịch vụ ra khỏi Trung Quốc đã xảy ra trong khoảng lâu nhưng sự kiện này góp phần đẩy nhanh sự chuyển dịch và là động lực dài hạn thúc đẩy sực gia tăng của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.

VN tích cực ký kết một số hiệp nghị kinh doanh song phương ở các năm gần đây nhằm có được những bước phát triển xuất khẩu mới cũng như lôi kéo thêm đầu cơ nước ngoài ở thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp. Tính tới tháng 7/2019, VN mang 16 FTA đã ký và FTA sắp hợp tác với 52 quốc gia. FTA mới được ký kết giữa EU-Việt Nam (EVFTA) là cú hích to trong năm 2019. Đáng chú ý, trong ASEAN chỉ có Việt Nam và Singapore ký kết CPTPP và FTA,EU.


Hạ tầng cải thiện

Là 1 trong những nền tín dụng gia tăng nhanh nhất so với các quốc gia trong khu vực, nước ta đã cố gắng chú trọng vào việc lôi kéo đầu tư nước ngoài vào ngành nghề sản xuất và dịch vụ với tỷ lệ phần trăm đầu cơ cơ sở hạ tầng trên GDP trong ASEAN của nước ta ở mức cao nhất trong khu vực. Ngoài ra vẫn còn 1 danh sách gồm 127 công trình khu đô thị để tăng trưởng đến năm 2020. Thông tin dia oc long phat cho biết:
Đường bộ: Nguồn tin giấy phép số 326/2016, nước ta sở hữu chủ trương tăng trưởng 89.411 km màng lưới đường cao tốc. Đường trục bắc-nam dài lớn hơn 10.083 km với 2 tuyến chạy về bên tây và phía đông của đất nước.

Đường hàng không: Việt Nam sở hữu 1 trong những thị trường hàng không tăng trưởng nhanh nhất khu vực với 106 tr lượt khách (tăng 12,9%) và 8,5 tr tấn hàng hóa (tăng 3,9%) vào năm 2018. Do phi trường quốc tế Tân Sơn Nhất ở TP.HCM đã quá tải dẫn đến nhà nước đã duyệt triển khai thi công sân bay quốc tế Long Thành tại thành phố Đồng Nai, giải pháp địa phương khoảng 45 km. Trường bay mới dự báo đang được xây dựng từ cuối năm 2020 với tổng nguồn vốn là 12 tỷ đô la Mỹ, phi trường này dự báo sẽ phục vụ 85% chuyến bay quốc tế.

Đường thủy: nước ta mang vị trí chiến lược về mặt địa lý sở hữu 80.260 km đường bờ biển và 114 cảng biển, trong đấy một vài cảng biển lớn chính yếu nằm ở TP.HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu, Hải Phòng và Quảng Ninh. Cảng biển VN mang khoảng 92,2 km cầu cảng dài, sở hữu tổng công suất lớn hơn 550 tr tấn/năm. Tổng cục Thống kê Thông tin khối lượng tải hàng hóa đường biển và đường thủy nội địa đã tăng từ 205,8 triệu tấn trong năm 2010 lên 524,7 triệu tấn trong năm 2018, mang tỷ lệ đi lên kép hàng năm là 13,4%.

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.